Архитектурное проектирование: зачем нужна разработка проекта дома?

Большие города настолько перегружены бетонными постройками, что часто людям хочется просто выбраться на природу. Отсюда и мода на переезд в собственные загородные особняки. Но человек не готов прощаться с комфортом, а потому требуется разработка дизайна интерьера дома с учетом прокладки всех коммуникаций.

Строительство частного дома начинается с проекта

Создание проекта обязательно для всех объектов. Если хотите сэкономить и построить дом просто так, будьте готовы к нескольким вариантам развития событий:

• значительное увеличение бюджета;
• недоработки;
• трудности при дальнейшей эксплуатации.

На этапе проектирования решаются все важные вопросы, от архитектуры здания до последней розетки. При строительстве должны соблюдаться законы отечественного права. Обязательным является регистрация постройки в органах местной власти, там же получается разрешение на работы.  

Какие есть виды архитектурных проектов?

В разговоре с дизайнерами можно услышать массу терминов, которые на практике имеют одно и то же значение. Например, дизайн-проект нередко называют:

• эскизный;
• объемно-планировочный;
• предпроектный.

Все эти виды проектных решений направлены на то, чтобы сразу обрисовать все риски. От качества обустройства дома во многом зависит от комфорт его жителей. 

Советы о том, как правильно заказать архитектурное проектирование дома

Подготовка к строительству связана в первую очередь с работой над проектом. Получить его можно так:

1. Нарисовать самому. Если у вас есть опыт в реализации проектных решений, то можно все сделать самостоятельно. Это плюс в сторону экономии. Но если вы никогда не рисовали дизайн-проекты, не стоит и начинать.
2. Купить типовой. В интернете есть масса предложений по покупке проектов. Но нужно понимать, что даже в этом случае придётся делать адаптацию к реальности. 
3. Нанять архитектора. Простое и выгодное со всех сторон решение. Все разработки будут вестись непосредственно для вашего особняка. Будет произведен расчет всех материалов и продуманы все инженерные сети.

В итоге клиент получает полную визуализацию. В стандартный пакет входит много документов, среди которых поэтажный план, а также схемы всех систем коммуникации:

• отопление;
• холодное и горячее водоснабжение;
• канализация;
• вентиляция и кондиционирование;
• электроснабжение.

Учет всех показателей позволяет провести прогнозирование по срокам выполнения работ и конечной стоимости объекта.  Лучшим временем года для подготовки дизайн-проектов считается осень и зима. За этот период можно подготовиться к началу работ, и после наступления тепла приступить к их реализации. В холодное время года многие строители остаются без работы и могут спокойно планировать свое время. После выбора подрядчика переходите к покупке материалов. Лучше всего найти поставщика, который сможет предоставить оптовые скидки на свой товар.  При выборе архитектора опирайтесь на реальные отзывы. Они могут размещаться в социальных сетях. Не бойтесь поговорить с предыдущими заказчиками. Помните, что маленькая цена чаще всего относится к молодым неопытным дизайнером.  

В состав проектирования входят:

1. Эскизы. На них изображают внешний вид и внутреннюю планировку. Сюда относится и поэтажный план. 
2. Архитектурная часть. Это подробная разработка несущих конструкций, перекрытий, размещение стен. На этом этапе проводится расчет материалов. 
3. Архитектурно-строительная часть. Здесь находится полное описание всех коммуникационных и инженерных сетей. Проводится повторный расчет материалов, пишеться спецификация. Еще один важный документ — это смета. В ней подробно описаны все этапы строительства и рассчитывается стоимость работ.

Конечная сумма будет являться вашим бюджетом на строительство.